Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 3662876Обновлено 17 августа
В избранные

Директор филиала, региональный менеджер, управляющий недвижимостью, менеджер по развитию, менеджер проекта

50 000 Р, полный рабочий день
Муж., 34 года (1 августа 1983), высшее образование
Иркутск
Готов к командировкам
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 10 лет и 8 месяцев
1 год и 1 месяц
март 2016 — март 2017
Заместитель директора по развитию
Управляющая компания "Дом-Сервис", Иркутск, полная занятость
Управление недвижимым имуществом (176 многоквартирных домов)
УК "Дом-Сервис" (АУП - 40 человек, линейный персонал 110 человек)
Должностные обязанности, задачи:
- SWOT анализ организационной структуры Компании и ее развитие;
- Разработка проекта развития Компании (2016 год);
- Формирование реестров санитарно – технического состояния жилищных комплексов.
- Формирование реестра технических стандартов для объектов (многоквартирных домов), переходящих в сервисное обслуживание Компании.
- Поиск, подбор персонала (линейных сотрудников: электрики, сантехники, разнорабочие, сотрудников АУП: инженеры, юристы, маркетологи, управляющие ЖК и др.). Проведение собеседований, оценка кандидатов на соответствие критериям Компании, введение в должность, адаптация. Формирование кадрового резерва.
- Введение элементов корпоративной культуры;
- Организация и запуск в работу отдела маркетинга;
- Организация и запуск в работу отдела по работе с просроченной задолженностью;
- Разработка и внедрение системы контроля за работой персонала;
- Разработка и внедрение системы оценки работы персонала и его мотивации;
- Разработка метода обратной связи с клиентами (собственниками жилой и нежилой недвижимости) Компании;
- Ведение маркетинговой деятельности Компании (Формирование миссии Компании, визуализация бренда, логотипы, корпоративные цвета, одежда, вывески, указатели, рекламные материалы, презентации, поздравления, информационные стенды согласно требованиям лицензирования).
- Организация и проведение собраний и голосований с собственниками жилых и нежилых помещений (формирование повесток собраний и сопутствующей документации).
- Организация и проведение event мероприятий;
- Представительство Компании в органах местного самоуправления.
- Взаимодействие с поставщиками на предмет развития новых сервисов.

Результат деятельности:
- Разработаны стандарты обслуживания жилищных комплексов;
- Повышено качество сервиса на обслуживаемых УК жилищных комплексах;
- Выявлены и устранены строительные дефекты на жилищных комплексах;
- Оптимально распределены зоны ответственности между Управляющими ЖК, разработана система мотивации Управляющих ЖК и некоторых линейных должностей, что повлияло на повышение эффективности выполняемой работы;
- Укомплектован штат сотрудников (линейных сотрудников, сотрудников АУП);
- Разработаны Регламенты работы и должностные инструкции для ряда должностей;
- Разработаны Реестры санитарно-технического состояния ЖК с точными количественными и качественными характеристиками, позволяющим оптимально планировать расходы на их обслуживание;
- Оптимизированы расходы компании в части расходов на связь, интернет;
- Количество обслуживаемых УК жилых и нежилых помещений увеличено на 15 тыс. кв. метров.

- Организован отдел маркетинга, в результате чего:
а). Повышен тариф на обслуживание на ряде объектов.
б). Достигнута высокая скорость обработки документов по согласованиям с собственниками.
в). Выработана эффективная методика голосования.
г). Поднят имидж Компании как клиентоориентированной управляющей компании своевременно и оперативно реагирующей на обращения и запросы собственников многоквартирных домов;

- Организован отдел по работе с просроченной задолженностью собственников недвижимости перед Управляющей компанией за оказанные услуги, в результате деятельности которого уровень просроченной задолженности снизился на 2%.

- Запущен в работу совместный проект «Безопасный город» с Компанией Ростелеком (установка камер видеонаблюдения в жилищных комплексах).
6 месяцев
сентябрь 2014 — февраль 2015
Руководитель отдела недвижимости
ТД САРМА, Иркутск
Сдача в аренду торговые и офисные помещения.
- Поиск арендаторов на сдаваемые в аренду/субаренду площади.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, договоров об оказании услуг по предоставлению мест под рекламу, актов сдачи - приемки, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Выставление счетов на оплату.
- Контроль дебиторской задолженности;
- Прием входящей документации от арендаторов и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление арендаторам уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, расчет параметров оценки места (формирование модели развития объекта), встречи и переговоры с потенциальными арендаторами, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.
- Руководство отделом АХЧ.
- Организация СМР на объектах, сдача их в эксплуатацию и т.п.

Результат деятельности:
1. Сформирована информационная база по недвижимости собственника.
2. Сдано в аренду здание ТЦ (5000 кв.м.), а также ряд торговых и офисных площадей в г. Иркутск, г. Усолье-Сибирское.
8 месяцев
февраль  — сентябрь 2013
Менеджер по развитию аптечной сети / Заместитель директора по общим вопросам
ООО «Мелодия здоровья», Федеральная аптечная сеть, Отдел развития., Иркутск, полная занятость
- Создание и развитие системы прироста аптек.
- Выполнение положений и стандартов по направлениям при открытии аптек.

1. Формирование модели развития АС на 5 лет; разработка бюджета по приросту аптек на очередной год и обеспечение его реализации.
2. Реализация системы поиска в АС.
3. Ежемесячное осуществление факторного анализа выполнения задач по приросту кол-ва аптек.
4. Системный сбор информации.
5. Выявление ключевых факторов успеха и их реализация.

- Мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, расчет параметров оценки места для открытия аптеки (формирование модели развития объекта), встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис компании технико – экономических обоснований выбора места под размещение аптеки, формирование и согласование с Головным офисом модели развития объекта, заключение предварительных и основных договоров аренды, субаренды.
- Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Ангарск)
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и т.п.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств.
- Получение в госорганах лицензии для осуществления торгово-розничной деятельности компании.
Достижения:
За время работы найдено 3 объекта недвижимости для размещения аптек в г. Иркутск и г. Ангарск.

Заместитель директора по общим вопросам ООО «Мелодия здоровья» (Совмещение)
Должностные обязанности:
- Оптимизация срока открытия аптек, производство ремонта, заказ и установка торгового оборудования.
- Реализация систем управления в области эксплуатации аптек, оптимизация расходов на текущее содержание и ремонт аптек, с обеспечением безаварийной работы.
- Реализация систем управления в области пожарной безопасности и охраны труда, с обеспечением эффективного взаимодействия с проверяющими органами.
- Выполнение функций Руководителя сети по его распоряжению.
10 месяцев
апрель 2012 — январь 2013
Менеджер по аренде
ЗАО «Система РегионМарт», Иркутский дивизион, ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ», Отдел развития., Иркутск, полная занятость
- Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Шелехов, Ангарск, Усолье - Сибирское, Черемхово, Саянск, Байкальск, Слюдянка, Тулун, Братск). В общем количестве 25 супермаркетов ("БОНУС", "ПОЛЯНА")
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Прием входящей документации от арендодателей и предоставление ее в ответственные подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление арендодателям уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета на оплату, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Взаимодействие с работниками других структурных подразделений филиала компании и Головного офиса по вопросам, связанным с исполнением должностных обязанностей.
- Поиск помещений для размещения новых супермаркетов (мониторинг рынка в сегменте коммерческой недвижимости, встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис технико – экономических обоснований выбора места под размещение салона, заключение договоров аренды).

2. Сдача в аренду/субаренду площадей на арендуемых объектах.
- Поиск субарендаторов на сдаваемые в аренду/субаренду площади.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, договоров об оказании услуг по предоставлению мест под рекламу, актов сдачи - приемки, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Выставление счетов на оплату.
- Контроль дебиторской задолженности;
- Прием входящей документации от субарендаторов и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление субарендаторам уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
Достижения:
Оптимизация процесса взаимодействия с арендодателями, удержание на запланированном Компанией уровне количества супермаркетов.
Оптимизация процесса взаимодействия с субарендаторами, увеличение дохода по направлению сдачи площадей в аренду/субаренду на 20%. Снижение дебиторской задолженности до минимальных показателей.
7 месяцев
октябрь 2011 — апрель 2012
Специалист по администрированию арендных отношений
ОАО «МегаФон Ритейл», Дальневосточный филиал, Иркутский территориальный офис, Отдел развития., Иркутск, полная занятость
Взаимодействие с арендодателями, предоставляющими для компании «МегаФон Ритейл» помещения под размещение в них салонов связи и продаж.
1. Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Шелехов, Ангарск, Усолье - Сибирское, Черемхово, Усть - Кут, Усть - Илимск, Братск); Бурятии (Улан – Удэ); Читинской области (Чита, Краснокаменск); В общей количестве 41 салон связи и продаж.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Прием входящей документации от арендодателей и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности)
- Предоставление арендодателям уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета на оплату, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Сохранение средней рентабельности салонов за счет сохранения уровня арендой платы или ее снижения.
- Взаимодействие с работниками других структурных подразделений филиала компании и Головного офиса по вопросам, связанным с исполнением должностных обязанностей.

2. Поиск помещений для размещения новых салонов связи и продаж (мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение их требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис технико – экономических обоснований выбора места под размещение салона, заключение предварительных договоров аренды).
3. Взаимодействие с госструктурами (Администрацией г. Иркутска, Управлением архитектуры и градостроительства, КУМИ, Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области, УФРС, в целях сбора необходимой информации, разрешительной документации, согласования дизайн - проектов фасадов зданий, рекламных носителей и т.д.).
Достижения: Оптимизация процесса взаимодействия с арендодателями, удержание на запланированном Компанией уровне количества салонов связи и продаж, открытие новых салонов связи и продаж.
6 лет и 5 месяцев
май 2005 — сентябрь 2011
Управляющий
Агентство недвижимости «Византия», Иркутск, полная занятость
1. Стратегическое планирование деятельности.
2. Подбор кадров, обучение и управление персоналом отделов аренды и продаж (до 6 человек)
3. Разработка и размещение рекламы в средствах массовой информации.
4. Поиск клиентов, формирование клиентской базы.
5. Сотрудничество с агентствами недвижимости, рекламными агентствами, строительными организациями, собственниками недвижимости.
6. Взаимодействие с банками, госорганами.
7. Оказание посреднических услуг для клиентов по поиску объектов недвижимости коммерческого назначения под различные виды деятельности (розничная торговля, офисы продаж, услуги и др.) и их последующей аренды.
Формирование информационной базы объектов, презентация объектов, согласование коммерческих условий между сторонами, сбор и правовая экспертиза необходимого пакета документов, составление и заключение договоров аренды.
8. Купля-продажа объектов недвижимого имущества, используя различные виды расчета: наличные денежные средства, жилищные сертификаты, ипотечные займы.
Маркетинг, поиск клиентов, подбор, оценка и показ объектов недвижимости, ведение переговоров, составление и заключение договоров, правовая экспертиза и оформление необходимого пакета документов. Организация и сопровождение сделок по переходу и регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, контроль процесса оплаты услуг.
9. Ведение первичной бухгалтерии, налоговой отчетности.
Достижения: Организация и развитие проекта с нуля, применение инновации в осуществляемой деятельности, успешное функционирование агентства на рынке недвижимости.
3 месяца
февраль  — апрель 2005
Агент по аренде/продаже недвижимости
Агентство недвижимости "Мир недвижимости", Иркутск, полная занятость
Аренда, купля - продажа объектов недвижимости. Прием звонков, поиск и консультации клиентов, формирование информационной базы жилой и коммерческой недвижимости, организация показов, переговоров, заключение договоров, правовая экспертиза и оформление необходимого пакета документов, организация и сопровождение сделок по переходу и регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, контроль процесса оплаты услуг.
Составление отчетности для руководства.
Достижения: Организация и успешное функционирование отдела аренды, большое количество совершаемых сделок по купле-продаже недвижимости
6 месяцев
сентябрь 2004 — февраль 2005
Агент по аренде жилой и коммерческой недвижимости
Агентство недвижимости «Вариант», Иркутск, полная занятость
Прием звонков, поиск и консультации клиентов, формирование информационной базы жилой и коммерческой недвижимости для их последующей сдачи в аренду, организация показов, переговоров, правовая экспертиза и оформление необходимых документов, заключение договоров аренды, контроль процесса оплаты услуг, составление отчетности для руководства.
Достижения: Большое количество совершаемых сделок по аренде недвижимости.
Высшее образование
2013
Байкальский государственный университет экономики и права
Магистр
Управление человеческими ресурсами
Дневная/Очная форма обучения
Экономика, право, организация и управление в социальной работе
2004
Иркутский государственный университет
Социальных наук
Дневная/Очная форма обучения
Специалист по психосоциальной работе с населением
Курсы
1998
Лицей Иркутcкого государственного университета
Секретарь-референт со знанием английского языка и делопроизводства на ПК
Иркутск
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
Категория B
Профессиональные навыки
Профессиональные навыки:
- Могу правильно планировать свое рабочее время и рабочее время других сотрудников;
- Есть понимание каким образом распределять разного рода ресурс в Компании учитывая внешние и внутренние факторы;
- Есть опыт в области переговоров (B2C, В2В, В2G);
- Есть навык выступления на публичных мероприятиях;
- Есть понимание и опыт реализации на практике механизмов ценообразования, продвижения, продажи продукта;
- Есть навык поиска, подбора, мотивации персонала, понимание принципов образования команды, корпоративной культуры и внутренней социальной ответственности;
- Есть понимание специфики развития бизнеса торговых сетей, управляющих компаний в сфере недвижимости.

Персональные навыки: Доброжелательный, презентабельный внешний вид, обладаю умением устанавливать контакт с разным типом людей и выстраивать с ними отношения.

Компьютерные навыки:
Программы: Microsoft Office, SAP, 1С
Дополнительные сведения
Люблю семейный отдых на природе, рыбалку, чтение литературы, изучаю английский язык, занимаюсь в тренажерном зале.
Имею в собственности автомобиль.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Директор
По договоренности
Руководитель АХО, ФГУП "Сибирское" ФСИН России
Директор
Директор филиала
55 000 Р
Руководитель отдела продаж, ТТК-Сибирь
Директор филиала
Смотреть все резюме
Резюме № 3662876 в открытом доступе Последнее обновление 17 августа, 06:03

Резюме

Директор филиала, региональный менеджер, управляющий недвижимостью, менеджер по развитию, менеджер проекта 50 000
Готов к командировкам, полный рабочий день.
Дата рождения: 1 августа 1983, 34 года.
Иркутск
03.2016—03.2017   1 год 1 месяц
Заместитель директора по развитию
Управляющая компания "Дом-Сервис", г. Иркутск, полная занятость.
УК "Дом-Сервис" (АУП - 40 человек, линейный персонал 110 человек)
Должностные обязанности, задачи:
- SWOT анализ организационной структуры Компании и ее развитие;
- Разработка проекта развития Компании (2016 год);
- Формирование реестров санитарно – технического состояния жилищных комплексов.
- Формирование реестра технических стандартов для объектов (многоквартирных домов), переходящих в сервисное обслуживание Компании.
- Поиск, подбор персонала (линейных сотрудников: электрики, сантехники, разнорабочие, сотрудников АУП: инженеры, юристы, маркетологи, управляющие ЖК и др.). Проведение собеседований, оценка кандидатов на соответствие критериям Компании, введение в должность, адаптация. Формирование кадрового резерва.
- Введение элементов корпоративной культуры;
- Организация и запуск в работу отдела маркетинга;
- Организация и запуск в работу отдела по работе с просроченной задолженностью;
- Разработка и внедрение системы контроля за работой персонала;
- Разработка и внедрение системы оценки работы персонала и его мотивации;
- Разработка метода обратной связи с клиентами (собственниками жилой и нежилой недвижимости) Компании;
- Ведение маркетинговой деятельности Компании (Формирование миссии Компании, визуализация бренда, логотипы, корпоративные цвета, одежда, вывески, указатели, рекламные материалы, презентации, поздравления, информационные стенды согласно требованиям лицензирования).
- Организация и проведение собраний и голосований с собственниками жилых и нежилых помещений (формирование повесток собраний и сопутствующей документации).
- Организация и проведение event мероприятий;
- Представительство Компании в органах местного самоуправления.
- Взаимодействие с поставщиками на предмет развития новых сервисов.

Результат деятельности:
- Разработаны стандарты обслуживания жилищных комплексов;
- Повышено качество сервиса на обслуживаемых УК жилищных комплексах;
- Выявлены и устранены строительные дефекты на жилищных комплексах;
- Оптимально распределены зоны ответственности между Управляющими ЖК, разработана система мотивации Управляющих ЖК и некоторых линейных должностей, что повлияло на повышение эффективности выполняемой работы;
- Укомплектован штат сотрудников (линейных сотрудников, сотрудников АУП);
- Разработаны Регламенты работы и должностные инструкции для ряда должностей;
- Разработаны Реестры санитарно-технического состояния ЖК с точными количественными и качественными характеристиками, позволяющим оптимально планировать расходы на их обслуживание;
- Оптимизированы расходы компании в части расходов на связь, интернет;
- Количество обслуживаемых УК жилых и нежилых помещений увеличено на 15 тыс. кв. метров.

- Организован отдел маркетинга, в результате чего:
а). Повышен тариф на обслуживание на ряде объектов.
б). Достигнута высокая скорость обработки документов по согласованиям с собственниками.
в). Выработана эффективная методика голосования.
г). Поднят имидж Компании как клиентоориентированной управляющей компании своевременно и оперативно реагирующей на обращения и запросы собственников многоквартирных домов;

- Организован отдел по работе с просроченной задолженностью собственников недвижимости перед Управляющей компанией за оказанные услуги, в результате деятельности которого уровень просроченной задолженности снизился на 2%.

- Запущен в работу совместный проект «Безопасный город» с Компанией Ростелеком (установка камер видеонаблюдения в жилищных комплексах).
09.2014—02.2015   6 месяцев
Руководитель отдела недвижимости
ТД САРМА, г. Иркутск.
Сдача в аренду торговые и офисные помещения.
- Поиск арендаторов на сдаваемые в аренду/субаренду площади.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, договоров об оказании услуг по предоставлению мест под рекламу, актов сдачи - приемки, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Выставление счетов на оплату.
- Контроль дебиторской задолженности;
- Прием входящей документации от арендаторов и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление арендаторам уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, расчет параметров оценки места (формирование модели развития объекта), встречи и переговоры с потенциальными арендаторами, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.
- Руководство отделом АХЧ.
- Организация СМР на объектах, сдача их в эксплуатацию и т.п.

Результат деятельности:
1. Сформирована информационная база по недвижимости собственника.
2. Сдано в аренду здание ТЦ (5000 кв.м.), а также ряд торговых и офисных площадей в г. Иркутск, г. Усолье-Сибирское.
02.2013—09.2013   8 месяцев
Менеджер по развитию аптечной сети / Заместитель директора по общим вопросам
ООО «Мелодия здоровья», Федеральная аптечная сеть, Отдел развития., г. Иркутск, полная занятость.
- Создание и развитие системы прироста аптек.
- Выполнение положений и стандартов по направлениям при открытии аптек.

1. Формирование модели развития АС на 5 лет; разработка бюджета по приросту аптек на очередной год и обеспечение его реализации.
2. Реализация системы поиска в АС.
3. Ежемесячное осуществление факторного анализа выполнения задач по приросту кол-ва аптек.
4. Системный сбор информации.
5. Выявление ключевых факторов успеха и их реализация.

- Мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, расчет параметров оценки места для открытия аптеки (формирование модели развития объекта), встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис компании технико – экономических обоснований выбора места под размещение аптеки, формирование и согласование с Головным офисом модели развития объекта, заключение предварительных и основных договоров аренды, субаренды.
- Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Ангарск)
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий и т.п.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств.
- Получение в госорганах лицензии для осуществления торгово-розничной деятельности компании.
Достижения:
За время работы найдено 3 объекта недвижимости для размещения аптек в г. Иркутск и г. Ангарск.

Заместитель директора по общим вопросам ООО «Мелодия здоровья» (Совмещение)
Должностные обязанности:
- Оптимизация срока открытия аптек, производство ремонта, заказ и установка торгового оборудования.
- Реализация систем управления в области эксплуатации аптек, оптимизация расходов на текущее содержание и ремонт аптек, с обеспечением безаварийной работы.
- Реализация систем управления в области пожарной безопасности и охраны труда, с обеспечением эффективного взаимодействия с проверяющими органами.
- Выполнение функций Руководителя сети по его распоряжению.
04.2012—01.2013   10 месяцев
Менеджер по аренде
ЗАО «Система РегионМарт», Иркутский дивизион, ООО «АМИК КЭШ ЭНД КЕРРИ», Отдел развития., г. Иркутск, полная занятость.
- Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Шелехов, Ангарск, Усолье - Сибирское, Черемхово, Саянск, Байкальск, Слюдянка, Тулун, Братск). В общем количестве 25 супермаркетов ("БОНУС", "ПОЛЯНА")
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Прием входящей документации от арендодателей и предоставление ее в ответственные подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление арендодателям уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета на оплату, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Взаимодействие с работниками других структурных подразделений филиала компании и Головного офиса по вопросам, связанным с исполнением должностных обязанностей.
- Поиск помещений для размещения новых супермаркетов (мониторинг рынка в сегменте коммерческой недвижимости, встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис технико – экономических обоснований выбора места под размещение салона, заключение договоров аренды).

2. Сдача в аренду/субаренду площадей на арендуемых объектах.
- Поиск субарендаторов на сдаваемые в аренду/субаренду площади.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, договоров об оказании услуг по предоставлению мест под рекламу, актов сдачи - приемки, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Выставление счетов на оплату.
- Контроль дебиторской задолженности;
- Прием входящей документации от субарендаторов и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности).
- Предоставление субарендаторам уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
Достижения:
Оптимизация процесса взаимодействия с арендодателями, удержание на запланированном Компанией уровне количества супермаркетов.
Оптимизация процесса взаимодействия с субарендаторами, увеличение дохода по направлению сдачи площадей в аренду/субаренду на 20%. Снижение дебиторской задолженности до минимальных показателей.
10.2011—04.2012   7 месяцев
Специалист по администрированию арендных отношений
ОАО «МегаФон Ритейл», Дальневосточный филиал, Иркутский территориальный офис, Отдел развития., г. Иркутск, полная занятость.
Взаимодействие с арендодателями, предоставляющими для компании «МегаФон Ритейл» помещения под размещение в них салонов связи и продаж.
1. Ведение договорной работы с арендодателями, решение текущих вопросов связанных с эксплуатацией помещений на территории Иркутской области (Иркутск, Шелехов, Ангарск, Усолье - Сибирское, Черемхово, Усть - Кут, Усть - Илимск, Братск); Бурятии (Улан – Удэ); Читинской области (Чита, Краснокаменск); В общей количестве 41 салон связи и продаж.
- Составление, согласование, заключение, продление договоров аренды, субаренды, актов сдачи - приемки помещений, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
- Контроль соответствия условий договоров аренды/субаренды потребностям и критериям Компании.
- Контроль за выполнением договорных обязательств;
- Прием входящей документации от арендодателей и направление ее в соответствующие подразделения (административный отдел, финансовый отдел, юридический отдел, технический отдел, служба безопасности)
- Предоставление арендодателям уведомлений, гарантийных писем, претензий и др.
- Сбор и предоставление бухгалтерской документации для финансовой службы (счета на оплату, акты об оказании услуг, счета – фактуры, акты сверок).
- Сохранение средней рентабельности салонов за счет сохранения уровня арендой платы или ее снижения.
- Взаимодействие с работниками других структурных подразделений филиала компании и Головного офиса по вопросам, связанным с исполнением должностных обязанностей.

2. Поиск помещений для размещения новых салонов связи и продаж (мониторинг сегмента рынка коммерческой недвижимости, встречи и переговоры с потенциальными арендодателями, изучение их требований предъявляемых арендаторам, фотофиксация объектов недвижимости, сбор и анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, предоставление в Головной офис технико – экономических обоснований выбора места под размещение салона, заключение предварительных договоров аренды).
3. Взаимодействие с госструктурами (Администрацией г. Иркутска, Управлением архитектуры и градостроительства, КУМИ, Службой по охране объектов культурного наследия Иркутской области, УФРС, в целях сбора необходимой информации, разрешительной документации, согласования дизайн - проектов фасадов зданий, рекламных носителей и т.д.).
Достижения: Оптимизация процесса взаимодействия с арендодателями, удержание на запланированном Компанией уровне количества салонов связи и продаж, открытие новых салонов связи и продаж.
05.2005—09.2011   6 лет 5 месяцев
Управляющий
Агентство недвижимости «Византия», г. Иркутск, полная занятость.
1. Стратегическое планирование деятельности.
2. Подбор кадров, обучение и управление персоналом отделов аренды и продаж (до 6 человек)
3. Разработка и размещение рекламы в средствах массовой информации.
4. Поиск клиентов, формирование клиентской базы.
5. Сотрудничество с агентствами недвижимости, рекламными агентствами, строительными организациями, собственниками недвижимости.
6. Взаимодействие с банками, госорганами.
7. Оказание посреднических услуг для клиентов по поиску объектов недвижимости коммерческого назначения под различные виды деятельности (розничная торговля, офисы продаж, услуги и др.) и их последующей аренды.
Формирование информационной базы объектов, презентация объектов, согласование коммерческих условий между сторонами, сбор и правовая экспертиза необходимого пакета документов, составление и заключение договоров аренды.
8. Купля-продажа объектов недвижимого имущества, используя различные виды расчета: наличные денежные средства, жилищные сертификаты, ипотечные займы.
Маркетинг, поиск клиентов, подбор, оценка и показ объектов недвижимости, ведение переговоров, составление и заключение договоров, правовая экспертиза и оформление необходимого пакета документов. Организация и сопровождение сделок по переходу и регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, контроль процесса оплаты услуг.
9. Ведение первичной бухгалтерии, налоговой отчетности.
Достижения: Организация и развитие проекта с нуля, применение инновации в осуществляемой деятельности, успешное функционирование агентства на рынке недвижимости.
02.2005—04.2005   3 месяца
Агент по аренде/продаже недвижимости
Агентство недвижимости "Мир недвижимости", г. Иркутск, полная занятость.
Аренда, купля - продажа объектов недвижимости. Прием звонков, поиск и консультации клиентов, формирование информационной базы жилой и коммерческой недвижимости, организация показов, переговоров, заключение договоров, правовая экспертиза и оформление необходимого пакета документов, организация и сопровождение сделок по переходу и регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, контроль процесса оплаты услуг.
Составление отчетности для руководства.
Достижения: Организация и успешное функционирование отдела аренды, большое количество совершаемых сделок по купле-продаже недвижимости
09.2004—02.2005   6 месяцев
Агент по аренде жилой и коммерческой недвижимости
Агентство недвижимости «Вариант», г. Иркутск, полная занятость.
Прием звонков, поиск и консультации клиентов, формирование информационной базы жилой и коммерческой недвижимости для их последующей сдачи в аренду, организация показов, переговоров, правовая экспертиза и оформление необходимых документов, заключение договоров аренды, контроль процесса оплаты услуг, составление отчетности для руководства.
Достижения: Большое количество совершаемых сделок по аренде недвижимости.
Высшее (магистр)
2013
Байкальский государственный университет экономики и права
Факультет: Управление человеческими ресурсами
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Экономика, право, организация и управление в социальной работе
Высшее
2004
Иркутский государственный университет
Факультет: Социальных наук
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Специалист по психосоциальной работе с населением
Курсы и тренинги
1998
Лицей Иркутcкого государственного университета
Секретарь-референт со знанием английского языка и делопроизводства на ПК
Иркутск
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (разговорный).
Водительское удостоверение
B
Профессиональные навыки
Профессиональные навыки:
- Могу правильно планировать свое рабочее время и рабочее время других сотрудников;
- Есть понимание каким образом распределять разного рода ресурс в Компании учитывая внешние и внутренние факторы;
- Есть опыт в области переговоров (B2C, В2В, В2G);
- Есть навык выступления на публичных мероприятиях;
- Есть понимание и опыт реализации на практике механизмов ценообразования, продвижения, продажи продукта;
- Есть навык поиска, подбора, мотивации персонала, понимание принципов образования команды, корпоративной культуры и внутренней социальной ответственности;
- Есть понимание специфики развития бизнеса торговых сетей, управляющих компаний в сфере недвижимости.

Персональные навыки: Доброжелательный, презентабельный внешний вид, обладаю умением устанавливать контакт с разным типом людей и выстраивать с ними отношения.

Компьютерные навыки:
Программы: Microsoft Office, SAP, 1С
Дополнительные сведения
Люблю семейный отдых на природе, рыбалку, чтение литературы, изучаю английский язык, занимаюсь в тренажерном зале.
Имею в собственности автомобиль.