Обязанности:
- Работа в технической службе компании занимающейся управлением коммерческой недвижимостью (площадь здания 45 000 м2)
- Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации электротехнического (электротехнологического) оборудования, электрических сетей, системы вентиляции, кондиционирования, чиллеров на объекте
- Контроль за обслуживанием подрядной организацией лифтов, эскалаторов, систем холодоснабжения, заключение договоров и контроль проведения ежегодного освидельствование лифтов и эскалаторов
- Контроль за расходованием электроэнергии;
- Предоставление показаний в энергосбытовую компанию;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
- Предупреждение аварийных и внеплановых ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования;
- Соблюдение планов (графиков) осмотров, техобслуживания, испытаний и профилактического ремонта оборудования и средств защиты;
- Составление планов ППР;
- Составление заявок на приобретение эл. оборудования, материалов, запасных частей, хранение и контроль движения средств;
- Подготовка технического задания, тендерный анализ и выбор подрядной организации для выполнения, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ
- Заключение договоров на СМР с подрядными организациями
- Взаимодействие с привлекаемыми подрядными организациями;
- Контроль ремонтных, пуско-наладочных, монтажных работ;
- Участие в разработке планов по модернизации оборудования, реконструкции, техническому перевооружению объекта;
- Организация проверки средств связи, сигнализации, учета, контроля, защиты и автоматики;
- Контроль за соблюдением правил охраны труда, техники безопасности, инструкций;
- Обеспечение электрощитовых, ВРУ испытанными электрозащитным средствами и средствами индивидуальной защиты,
- Обучение, проверка знаний персонала;
- Координация и контроль работы дежурных инженеров, техников-электромехаников
- Составление ежегодной потребности в спецодежде согласно штатного расписания технической службы, формирование и согласование заявок, согласование счетов, ведение личных карточек сотрудников, заполнение ведомости МБ-7
- Участие в формировании годового бюджета в зоне своей ответственности
- Контроль и приёмка работ подрядных организаций по обслуживанию систем СКУД, АПС, видеонаблюдения, охранной сигнализации; автоматических и револьверных дверей, секционных ворот, доклевеллеров
- Формирование и пополнение запасов склада согласно статистике спроса, графика ППР.
- Формирование графика отпусков технической службы
- Подготовка ежемесячных сводных отчетов в зоне своей ответственности
- v группа допуска до и выше 1000 вольт по эл. безопасности (Ростехнадзор, с правом быть ответственным за электрохозяйство), удостоверение по ОТ, пожарной безопасности, лифтам и эскалаторам